MÃ ML-N09. BÁN ĐẤT VƯỜN HÒA SƠN CAM RANH 5.755M² CÓ SỔ, XÃ NAM CAM RANH, KHÁNH HÒA
Giá: 160 triệu/m ngang
Địa chỉ: Thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông), Khánh Hòa
Diện tích: 160m ngang, dài 50m
MÃ ML-N09. BÁN ĐẤT VƯỜN HÒA SƠN CAM RANH 5.755M² CÓ SỔ, XÃ NAM CAM RANH, KHÁNH HÒA
Cập nhật: 12/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N09
Bạn đang tìm đất vườn Hòa Sơn Cam Ranh diện tích lớn, có sổ? ML-N09 là khu đất 5.755,4m² tại thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là xã Cam Thịnh Đông cũ, gần trung tâm hành chính xã mới.
Loại đất trên sổ là đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn đến năm 2066. Diện tích gần 6.000m² rất phù hợp làm trang trại, vườn cây hoặc giữ tài sản dài hạn. Bài viết nói rõ ưu điểm, pháp lý và những điều cần biết trước khi mua.
Vị trí ước tính theo tọa độ trên giấy chứng nhận. Nhắn Zalo để nhận định vị chính xác.
Nội dung bài viết
Tổng quan đất vườn Hòa Sơn Cam Ranh ML-N09
| Mã sản phẩm | ML-N09 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh), Khánh Hòa |
| Diện tích | 5.755,4m² |
| Loại đất | Đất trồng cây hằng năm khác (nhóm đất nông nghiệp) |
| Thời hạn | Đến ngày 14/12/2066 |
| Hình thức | Sử dụng chung |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận mẫu mới, có mã QR |
| Giá bán | Liên hệ |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh
Thôn Hòa Sơn nằm ở khu vực trung tâm xã Nam Cam Ranh. Theo tọa độ trên sổ, khu đất ở phía tây Quốc lộ 1A, gần chân núi. Không gian yên tĩnh, thoáng đãng.
- Đến UBND xã Nam Cam Ranh: khoảng 1,4km
- Đến Quốc lộ 1A: khoảng 1,5km
- Đến ga Cam Thịnh Đông: khoảng 2,3km
- Đến Khu công nghiệp Nam Cam Ranh: khoảng 3km
Khoảng cách tính theo đường chim bay, chỉ để tham khảo.
Xã Nam Cam Ranh đang có nhiều dự án lớn như Khu công nghiệp Nam Cam Ranh và Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Dự án ven vịnh đã khởi công ngày 19/12/2025.
Pháp lý chi tiết
Khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu mới.
| Diện tích | 5.755,4m² |
|---|---|
| Mục đích | Đất trồng cây hằng năm khác |
| Thời hạn sử dụng | Đến 14/12/2066 |
| Hình thức | Sử dụng chung, cùng sử dụng với người khác |
| Tài sản trên đất | Không có |
Hiểu đúng về đất trồng cây hằng năm
Đất trồng cây hằng năm khác dùng để trồng rau, màu, cây ngắn ngày. Loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp, có thời hạn sử dụng.
Ai được mua?
Cá nhân được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp trong hạn mức theo Luật Đất đai 2024. Diện tích 5.755,4m² nằm trong hạn mức của cá nhân.
Có lên thổ cư được không?
Có thể, nhưng không chắc chắn. Việc chuyển sang đất ở phải phù hợp quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. So với đất lúa, đất trồng cây hằng năm thường ít bị hạn chế hơn.
Được làm gì trên đất?
Trồng cây, làm vườn, sản xuất nông nghiệp. Luật Đất đai 2024 cho phép xây một phần công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trong giới hạn được phép.
Góc nhìn Mộc Lan Land
Gần 6.000m² đất vườn gần trung tâm xã Nam Cam Ranh là quỹ đất hiếm. Phù hợp người muốn làm trang trại, vườn cây hoặc giữ tài sản lớn với vốn hợp lý. Nếu kỳ vọng lên thổ cư, hãy kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định.
Phương án sử dụng phù hợp
Trang trại, vườn cây
Diện tích lớn, đủ trồng rau sạch, cây ăn trái hoặc làm mô hình nông nghiệp.
Cho thuê canh tác
Cho người dân địa phương thuê đất để có thu nhập ổn định hằng năm.
Giữ tài sản dài hạn
Đất nông nghiệp diện tích lớn gần trung tâm xã, trong vùng có nhiều dự án đang triển khai.
06 điều cần biết trước khi mua đất vườn Hòa Sơn
- Sổ sử dụng chung: tất cả người đứng tên phải cùng ký khi chuyển nhượng.
- Chưa được xây nhà ở: muốn xây nhà phải được chuyển mục đích sang đất ở.
- Kiểm tra quy hoạch: hỏi UBND xã Nam Cam Ranh về quy hoạch sử dụng đất của khu vực.
- Hỏi đường vào: đất diện tích lớn cần lối đi thuận tiện cho xe chở vật tư, nông sản.
- Kiểm tra nguồn nước: ảnh hưởng trực tiếp đến việc trồng trọt.
- Kiểm tra ranh thu hồi: xác nhận khu đất nằm ngoài ranh các dự án trong xã.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N09 để nhận sổ, định vị và giá.
- Xem đất: xem trực tiếp tại thôn Hòa Sơn hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, quy hoạch và ý kiến các đồng sở hữu.
- Đặt cọc: thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất vườn Hòa Sơn Cam Ranh ML-N09 là loại đất gì?
Đất trồng cây hằng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp, thời hạn đến 14/12/2066.
Diện tích bao nhiêu?
Khu đất rộng 5.755,4m².
Có xây nhà được không?
Chưa. Muốn xây nhà ở phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích.
Thôn Hòa Sơn thuộc xã nào?
Từ 01/7/2025, thôn Hòa Sơn thuộc xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Giá bán bao nhiêu?
Vui lòng nhắn Zalo 0779 719 555 để nhận báo giá.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N09
Đất vườn 5.755,4m² có sổ tại thôn Hòa Sơn. Nhắn mã sản phẩm để nhận định vị, giá và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Quy định về đất nông nghiệp tổng hợp từ Luật Đất đai 2024. Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.
Xem thêm: ML-N02 đất ở Hòa Sơn · ML-N07 đất nông nghiệp Hiệp Mỹ · Kho hàng bất động sản Cam Ranh
