MÃ ML-N06. BÁN ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A CAM RANH, 128M² ĐẤT Ở, SỔ RIÊNG, XÃ NAM CAM RANH, KHÁNH HÒA
Giá: 2 tỷ
Địa chỉ: Thôn Hòn Quy, xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa
Diện tích: 200,4m² (128,3m² đất ở)
MÃ ML-N06. BÁN ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A CAM RANH, 128M² ĐẤT Ở, SỔ RIÊNG, XÃ NAM CAM RANH, KHÁNH HÒA
Cập nhật: 11/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N06
Bạn đang tìm đất mặt tiền Quốc lộ 1A Cam Ranh để kinh doanh hoặc xây nhà? ML-N06 là lô đất 200,4m² tại thôn Hòn Quy, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Theo sơ đồ thửa, lô đất giáp trực tiếp Quốc lộ 1A.
Lô đất có 128,3m² đất ở lâu dài, sổ mẫu mới cấp tháng 8/2026, sử dụng riêng. Vị trí gần trung tâm hành chính xã Nam Cam Ranh. Bài viết tổng hợp vị trí, pháp lý và những điều cần biết trước khi mua.
Vị trí xác định theo tọa độ trên giấy chứng nhận, chỉ để tham khảo.
Nội dung bài viết
Tổng quan đất mặt tiền Quốc lộ 1A Cam Ranh ML-N06
| Mã sản phẩm | ML-N06 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Hòn Quy, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa |
| Mặt tiền | Giáp Quốc lộ 1A theo sơ đồ thửa |
| Diện tích | 200,4m² |
| Loại đất | Đất ở tại nông thôn 128,3m² · Đất trồng cây lâu năm 72,1m² |
| Thời hạn | Đất ở: lâu dài · Đất trồng cây: đến 01/8/2057 |
| Pháp lý | Sổ mẫu mới, cấp tháng 8/2026, sử dụng riêng |
| Giá bán | Liên hệ |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, xã Nam Cam Ranh
Lô đất nằm trên trục Quốc lộ 1A, đoạn qua xã Nam Cam Ranh. Đây là tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam, xe cộ qua lại đông đúc cả ngày. Khu vực gần trụ sở UBND xã và khu dân cư Hòa Sơn.
- Mặt tiền: trực tiếp Quốc lộ 1A
- Đến UBND xã Nam Cam Ranh: khoảng 700m
- Đến Khu công nghiệp Nam Cam Ranh: khoảng 3km
- Đến trung tâm Cam Ranh: khoảng 8km
- Đến sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 25km
Khoảng cách tính theo tọa độ trên sổ, chỉ để tham khảo.
Pháp lý chi tiết
Lô đất đã có giấy chứng nhận mẫu mới, do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Ranh cấp ngày 05/8/2026. Địa chỉ trên sổ đã ghi theo đơn vị hành chính mới: thôn Hòn Quy, xã Nam Cam Ranh.
| Diện tích | 200,4m² |
|---|---|
| Đất ở tại nông thôn | 128,3m², sử dụng lâu dài |
| Đất trồng cây lâu năm | 72,1m², thời hạn đến 01/8/2057 |
| Hình thức | Sử dụng riêng |
| Ghi chú sơ đồ | Có thể hiện chỉ giới quy hoạch giao thông |
Tiềm năng đất mặt tiền Quốc lộ 1A
Lưu lượng xe lớn, dễ kinh doanh
Quốc lộ 1A là trục giao thông chính, có lượng xe qua lại lớn mỗi ngày. Mặt tiền quốc lộ giúp cửa hàng dễ nhận diện và đón khách.
Gần trung tâm hành chính xã mới
Lô đất cách trụ sở UBND xã Nam Cam Ranh khoảng 700m. Khu vực quanh trung tâm hành chính thường được ưu tiên đầu tư hạ tầng.
Hưởng lợi từ khu công nghiệp và dự án lớn
Khu công nghiệp Nam Cam Ranh và Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đều nằm trong xã. Dự án ven vịnh đã khởi công ngày 19/12/2025. Lượng người lao động và cư dân mới sẽ tăng nhu cầu mua sắm, dịch vụ dọc quốc lộ.
Góc nhìn Mộc Lan Land
Đất mặt tiền Quốc lộ 1A có sổ riêng là loại hàng ít khi xuất hiện. Phù hợp người cần mặt bằng kinh doanh lâu dài hoặc giữ tài sản có tính thanh khoản cao.
Phương án khai thác phù hợp
Cửa hàng, showroom
Mặt tiền quốc lộ phù hợp mở cửa hàng vật liệu, xe máy, nông sản hoặc showroom.
Quán ăn, cà phê dừng chân
Đón khách đi đường và người lao động trong khu vực.
Nhà ở kết hợp kinh doanh
Tầng trệt kinh doanh, phía sau hoặc tầng trên để ở.
06 điều cần biết trước khi mua đất mặt tiền Quốc lộ 1A
- Kiểm tra chỉ giới quy hoạch giao thông: sơ đồ có chỉ giới, phần đất trong chỉ giới có thể không được xây dựng.
- Hỏi lộ giới Quốc lộ 1A: xác định khoảng lùi xây dựng tính từ tim đường.
- Phần đất trồng cây có thời hạn: 72,1m² có thời hạn đến 2057. Muốn xây phải chuyển mục đích.
- Hỏi đấu nối vào quốc lộ: làm lối ra vào trực tiếp quốc lộ có thể cần xin phép.
- Đối chiếu sổ gốc: kiểm tra thế chấp, tranh chấp trước khi đặt cọc.
- Xem hiện trạng thực tế: kiểm tra mặt tiền, chiều sâu và cao độ so với mặt đường.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N06 để nhận sổ, định vị và giá.
- Xem đất: xem trực tiếp trên Quốc lộ 1A hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, chỉ giới và lộ giới quốc lộ.
- Đặt cọc: thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất mặt tiền Quốc lộ 1A Cam Ranh ML-N06 có sổ chưa?
Có. Sổ mẫu mới cấp ngày 05/8/2026, sử dụng riêng.
Bao nhiêu m² là đất ở?
Có 128,3m² đất ở lâu dài. Còn lại 72,1m² là đất trồng cây lâu năm.
Đất có bị quy hoạch không?
Sơ đồ có thể hiện chỉ giới quy hoạch giao thông. Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra phần đất được xây dựng.
Thôn Hòn Quy thuộc xã nào?
Thôn Hòn Quy thuộc xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Giá bán bao nhiêu?
Vui lòng nhắn Zalo 0779 719 555 để nhận báo giá.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N06
Đất mặt tiền Quốc lộ 1A, sổ riêng. Nhắn mã sản phẩm để nhận sổ, định vị, giá và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Góc nhìn trong bài là nhận định của Mộc Lan Land, không phải khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm: ML-N02 đất Hòa Sơn gần QL1A · Kho hàng bất động sản Cam Ranh
