MÃ ML-N08. BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP GẦN VIN CAM RANH KHU 1, HƠN 1.200M² CÓ SỔ, THÔN HIỆP MỸ, NAM CAM RANH
Giá: 100 triệu/m ngang
Địa chỉ: Thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông), Khánh Hòa
Diện tích: 1.224m²
MÃ ML-N08. BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP GẦN VIN CAM RANH KHU 1, HƠN 1.200M² CÓ SỔ, THÔN HIỆP MỸ, NAM CAM RANH
Cập nhật: 12/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N08
Bạn đang tìm đất nông nghiệp gần Vin Cam Ranh diện tích lớn, có sổ? ML-N08 là khu đất khoảng 1.222m² tại thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Theo tọa độ trên sổ, khu đất cách khu vực Vin Cam Ranh Khu 1 khoảng 800m.
Loại đất trên sổ là đất chuyên trồng lúa, thời hạn đến năm 2064. Bài viết nói rõ ưu điểm, pháp lý và cả những giới hạn của loại đất này. Mục đích là để bạn quyết định đúng nhu cầu.
Vị trí xác định theo tọa độ trên giấy chứng nhận, chỉ để tham khảo.
Nội dung bài viết
Tổng quan đất nông nghiệp gần Vin Cam Ranh ML-N08
| Mã sản phẩm | ML-N08 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh), Khánh Hòa |
| Diện tích | Khoảng 1.222m² (tính theo tọa độ trên sổ) |
| Hình dáng | Khu đất lớn, nhiều cạnh, phía trước có đường nhựa |
| Loại đất | Đất chuyên trồng lúa (nhóm đất nông nghiệp) |
| Thời hạn | Đến ngày 01/7/2064 |
| Hình thức | Sử dụng chung |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận cấp tháng 5/2025 |
| Giá bán | Liên hệ |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí thôn Hiệp Mỹ, gần Vin Cam Ranh Khu 1
Khu đất nằm phía đông Quốc lộ 1A, đoạn qua thôn Hiệp Mỹ. Theo tọa độ trên sổ, đây là vùng giữa Quốc lộ 1A và khu vực Vin Cam Ranh Khu 1.
- Đến khu vực Vin Cam Ranh Khu 1: khoảng 800m
- Đến Quốc lộ 1A: khoảng 1,1km
- Đến chợ Mỹ Thanh: khoảng 1,1km
- Đến UBND xã Nam Cam Ranh: khoảng 8km
Khoảng cách tính theo đường chim bay, chỉ để tham khảo.
Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh rộng khoảng 613ha, đã khởi công ngày 19/12/2025. Khi đại đô thị hình thành, hạ tầng quanh khu vực sẽ được cải thiện.
Pháp lý chi tiết
Khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp tháng 5/2025.
| Diện tích | Khoảng 1.222m² |
|---|---|
| Mục đích | Đất chuyên trồng lúa |
| Thời hạn sử dụng | Đến 01/7/2064 |
| Hình thức | Sử dụng chung, cùng sử dụng với người khác |
| Tài sản trên đất | Không có |
| Ghi chú sơ đồ | Có chỉ giới quy hoạch giao thông phía đường nhựa |
Hiểu đúng về đất chuyên trồng lúa
Đất chuyên trồng lúa là đất trồng từ 2 vụ lúa trở lên mỗi năm. Loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp. Nhà nước quản lý rất chặt để bảo vệ diện tích lúa.
Ai được mua đất trồng lúa?
Từ 01/01/2025, theo Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Nếu vượt hạn mức, người mua phải lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất. Diện tích khoảng 1.222m² thấp hơn nhiều so với hạn mức.
Có lên thổ cư được không?
Rất khó. Chuyển đất lúa sang đất ở phải phù hợp quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Người sử dụng đất thường phải nộp thêm các khoản tiền theo quy định. Bạn không nên mua với kỳ vọng sớm lên thổ cư.
Được làm gì trên đất?
Đất dùng để trồng lúa và sản xuất nông nghiệp theo quy định. Luật Đất đai 2024 cho phép xây một phần công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trong giới hạn được phép.
Góc nhìn Mộc Lan Land
ML-N08 hợp với người muốn canh tác, làm nông nghiệp hoặc giữ tài sản đất dài hạn với vốn thấp. Chúng tôi không khuyến khích mua để chờ lên thổ cư. Nói rõ điều này là cách Mộc Lan Land giữ giá trị Minh bạch.
Phương án sử dụng phù hợp
- Canh tác lúa, nông nghiệp: diện tích hơn 1.200m², phù hợp sản xuất quy mô gia đình.
- Cho thuê canh tác: cho nông dân địa phương thuê đất để có thu nhập ổn định.
- Giữ tài sản dài hạn: vốn thấp hơn nhiều so với đất ở, trong khu vực đang phát triển.
06 điều cần biết trước khi mua đất nông nghiệp gần Vin Cam Ranh
- Sổ sử dụng chung: tất cả người đứng tên phải cùng ký khi chuyển nhượng.
- Không xây nhà ở: đất lúa không được xây nhà nếu chưa được chuyển mục đích.
- Chuyển mục đích rất khó: hỏi kỹ quy hoạch sử dụng đất tại UBND xã Nam Cam Ranh.
- Kiểm tra ranh thu hồi: đất gần Khu 1 cần xác nhận nằm ngoài ranh dự án. Nếu bị thu hồi, đất được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.
- Kiểm tra chỉ giới quy hoạch giao thông: phần đất phía đường nhựa có thể nằm trong lộ giới mở đường.
- Thời hạn đến 2064: hết hạn có thể được gia hạn theo quy định nếu tiếp tục sử dụng đúng mục đích.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N08 để nhận sổ, định vị và giá.
- Xem đất: xem trực tiếp tại thôn Hiệp Mỹ hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, quy hoạch và ý kiến các đồng sở hữu.
- Đặt cọc: thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất nông nghiệp gần Vin Cam Ranh ML-N08 là loại đất gì?
Đất chuyên trồng lúa, thuộc nhóm đất nông nghiệp, thời hạn đến 01/7/2064.
Người không làm nông có mua được không?
Được. Từ 2025, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong hạn mức.
Có xây nhà được không?
Không. Đất lúa chỉ được xây nhà khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích.
Thôn Hiệp Mỹ thuộc xã nào?
Từ 01/7/2025, thôn Hiệp Mỹ thuộc xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Giá bán bao nhiêu?
Vui lòng nhắn Zalo 0779 719 555 để nhận báo giá.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N08
Đất nông nghiệp khoảng 1.222m², gần Vin Cam Ranh Khu 1. Nhắn mã sản phẩm để nhận định vị, giá và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Quy định về đất trồng lúa tổng hợp từ Luật Đất đai 2024. Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.
Xem thêm: Kho hàng bất động sản Cam Ranh · ML-N07 đất nông nghiệp Hiệp Mỹ
