MÃ ML-N10. BÁN 917M² ĐẤT HÒA SƠN MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A, 544M² ĐẤT Ở, 2 SỔ RIÊNG, XÃ NAM CAM RANH
Giá: 380 triệu/m ngang
Địa chỉ: Thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông), Khánh Hòa
Diện tích: Ngang 18m, dài 51m
MÃ ML-N10. BÁN 917M² ĐẤT HÒA SƠN MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A, 544M² ĐẤT Ở, 2 SỔ RIÊNG, XÃ NAM CAM RANH
Cập nhật: 12/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N10
Bạn đang tìm đất Hòa Sơn mặt tiền Quốc lộ 1A diện tích lớn, nhiều đất ở? ML-N10 gồm 2 thửa đất liền kề tại thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng diện tích 917,8m², trong đó có 544,3m² đất ở lâu dài.
Theo sơ đồ thửa, cả 2 thửa cùng giáp Quốc lộ 1A ở phía đông. Mỗi thửa có sổ riêng, sử dụng riêng, cùng một chủ. Bài viết tổng hợp vị trí, pháp lý từng thửa và những điều cần biết trước khi mua.
Vị trí xác định theo tọa độ trên giấy chứng nhận, chỉ để tham khảo.
Nội dung bài viết
Tổng quan đất Hòa Sơn mặt tiền Quốc lộ 1A ML-N10
| Mã sản phẩm | ML-N10 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Hòa Sơn, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh), Khánh Hòa |
| Số thửa | 2 thửa liền kề, mỗi thửa một sổ riêng |
| Tổng diện tích | 917,8m² |
| Tổng đất ở | 544,3m², sử dụng lâu dài |
| Đất trồng cây lâu năm | 373,5m², thời hạn đến 01/7/2064 |
| Mặt tiền | Giáp Quốc lộ 1A, gộp 2 thửa khoảng 18m |
| Chiều sâu | Khoảng 37 – 40m |
| Giá bán | Liên hệ |
| Tình trạng | Còn hàng |
Mặt tiền và chiều sâu tính theo tọa độ trên sổ, cần đối chiếu thực tế.
Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, thôn Hòa Sơn
Khu đất nằm trên trục Quốc lộ 1A, đoạn qua thôn Hòa Sơn. Đây là khu vực trung tâm xã Nam Cam Ranh, dân cư đông, xe qua lại nhiều.
- Mặt tiền: trực tiếp Quốc lộ 1A
- Đến UBND xã Nam Cam Ranh: khoảng 1,1km
- Đến ga Cam Thịnh Đông: khoảng 1,2km
- Đến Khu công nghiệp Nam Cam Ranh: khoảng 3,3km
- Đến trung tâm Cam Ranh: khoảng 8 – 9km
Khoảng cách tính theo đường chim bay, chỉ để tham khảo.
Pháp lý chi tiết từng thửa
Cả 2 thửa cùng thuộc thôn Hòa Sơn, cùng một chủ sử dụng. Mỗi thửa có sổ riêng, hình thức sử dụng riêng.
| Thửa phía bắc | 616,9m² · Đất ở 329,8m² (lâu dài) · Đất trồng cây lâu năm 287,1m² (đến 01/7/2064) · Sổ mẫu mới cấp tháng 2/2025 |
|---|---|
| Thửa phía nam | 300,9m² · Đất ở 214,5m² (lâu dài) · Đất trồng cây lâu năm 86,4m² (đến 01/7/2064) · Sổ cấp tháng 8/2023 |
| Tổng cộng | 917,8m² · Đất ở 544,3m² · Đất trồng cây lâu năm 373,5m² |
Trang sơ đồ thửa đất trên 2 giấy chứng nhận. Nhắn Zalo để đối chiếu sổ gốc.
Tiềm năng khu đất
Quỹ đất ở lớn trên mặt tiền quốc lộ
Đất mặt tiền Quốc lộ 1A thường có diện tích nhỏ và ít đất ở. ML-N10 có tới 544,3m² đất ở, đủ cho nhiều phương án xây dựng.
Gần trung tâm hành chính xã mới
Khu đất cách trụ sở UBND xã Nam Cam Ranh khoảng 1,1km. Khu vực này được ưu tiên đầu tư hạ tầng và dịch vụ công.
Hưởng lợi từ khu công nghiệp và dự án lớn
Xã Nam Cam Ranh có Khu công nghiệp Nam Cam Ranh và Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Dự án ven vịnh đã khởi công ngày 19/12/2025. Nhu cầu nhà ở, kho bãi, dịch vụ dọc quốc lộ sẽ tăng.
Góc nhìn Mộc Lan Land
Hai thửa liền kề, cùng chủ, mặt tiền quốc lộ, nhiều đất ở là tổ hợp hiếm. Phù hợp người cần mặt bằng kinh doanh lớn, hoặc nhà đầu tư muốn mua sỉ rồi khai thác từng phần.
Phương án khai thác phù hợp
Showroom, cửa hàng lớn
Mặt tiền rộng, chiều sâu gần 40m, hợp showroom ô tô, xe máy, vật liệu xây dựng.
Nhà hàng, điểm dừng chân
Diện tích lớn đủ làm bãi đỗ xe cho khách đi đường.
Nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà trọ
Phía trước kinh doanh, phía sau xây nhà ở hoặc dãy phòng cho công nhân thuê.
06 điều cần biết trước khi mua đất mặt tiền Quốc lộ 1A Hòa Sơn
- Kiểm tra chỉ giới quy hoạch giao thông: sơ đồ có chỉ giới phía quốc lộ. Phần đất trong chỉ giới có thể không được xây dựng.
- Hỏi lộ giới Quốc lộ 1A: xác định khoảng lùi xây dựng tính từ tim đường.
- Phần đất trồng cây có thời hạn: 373,5m² có thời hạn đến 2064. Muốn xây phải chuyển mục đích.
- Hỏi đấu nối quốc lộ: làm lối ra vào trực tiếp quốc lộ có thể cần xin phép.
- Đối chiếu 2 sổ gốc: kiểm tra thế chấp, tranh chấp của từng thửa trước khi đặt cọc.
- Xem hiện trạng: kiểm tra mặt tiền thực tế, cao độ so với mặt đường và thoát nước.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N10 để nhận sổ, định vị và giá.
- Xem đất: xem trực tiếp trên Quốc lộ 1A hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu 2 sổ, chỉ giới và lộ giới quốc lộ.
- Đặt cọc: thống nhất mua cả khu hay từng thửa, giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất Hòa Sơn mặt tiền Quốc lộ 1A ML-N10 có sổ chưa?
Có. Gồm 2 thửa, mỗi thửa một sổ riêng, sử dụng riêng.
Tổng bao nhiêu m² đất ở?
Tổng 544,3m² đất ở lâu dài, trên tổng diện tích 917,8m².
Có mua riêng từng thửa được không?
Có thể trao đổi. Hai thửa có sổ riêng nên giao dịch được độc lập. Nhắn Zalo để biết chính sách của chủ đất.
Đất có bị quy hoạch không?
Sơ đồ có chỉ giới quy hoạch giao thông phía Quốc lộ 1A. Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra phần đất được xây dựng.
Giá bán bao nhiêu?
Vui lòng nhắn Zalo 0779 719 555 để nhận báo giá.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N10
917,8m² mặt tiền Quốc lộ 1A, 544,3m² đất ở. Nhắn mã sản phẩm để nhận sổ, định vị, giá và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Góc nhìn trong bài là nhận định của Mộc Lan Land, không phải khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm: ML-N06 đất mặt tiền Quốc lộ 1A Hòn Quy · ML-N02 đất ở Hòa Sơn · Kho hàng bất động sản Cam Ranh
