MÃ ML-N07. BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP NAM CAM RANH 1.640M² CÓ SỔ, THÔN HIỆP MỸ, KHÁNH HÒA
Giá: 400 triệu/1000m²
Địa chỉ: Thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông), Khánh Hòa
Diện tích: 1.640,4m²
MÃ ML-N07. BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP NAM CAM RANH 1.640M² CÓ SỔ, THÔN HIỆP MỸ, KHÁNH HÒA
Cập nhật: 11/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N07
Bạn đang tìm đất nông nghiệp Nam Cam Ranh diện tích lớn, có sổ? ML-N07 là khu đất 1.640,4m² tại thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là xã Cam Thịnh Đông cũ, khu vực đang phát triển mạnh nhờ nhiều dự án lớn.
Loại đất trên sổ là đất chuyên trồng lúa, thời hạn đến năm 2064. Bài viết nói rõ ưu điểm, pháp lý và cả những giới hạn của loại đất này. Mục đích là để bạn quyết định đúng nhu cầu.
Bản đồ khu vực thôn Hiệp Mỹ. Nhắn Zalo để nhận định vị chính xác khu đất.
Nội dung bài viết
Tổng quan đất nông nghiệp Nam Cam Ranh ML-N07
| Mã sản phẩm | ML-N07 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh), Khánh Hòa |
| Diện tích | 1.640,4m² |
| Loại đất | Đất chuyên trồng lúa (nhóm đất nông nghiệp) |
| Thời hạn | Đến ngày 01/7/2064 |
| Hình thức | Sử dụng chung |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận cấp tháng 5/2025 |
| Giá bán | Liên hệ |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí thôn Hiệp Mỹ, xã Nam Cam Ranh
Thôn Hiệp Mỹ trải dọc Quốc lộ 1A, đoạn qua xã Nam Cam Ranh. Khu vực nằm giữa khu dân cư Hòa Sơn và chợ Mỹ Thanh. Gần đó có ga Cam Thịnh Đông trên tuyến đường sắt Bắc – Nam.
Xã Nam Cam Ranh đang có nhiều dự án lớn. Có Khu công nghiệp Nam Cam Ranh và Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Dự án ven vịnh đã khởi công ngày 19/12/2025.
Pháp lý chi tiết
Khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp tháng 5/2025.
| Diện tích | 1.640,4m² |
|---|---|
| Mục đích | Đất chuyên trồng lúa |
| Thời hạn sử dụng | Đến 01/7/2064 |
| Hình thức | Sử dụng chung, cùng sử dụng với người khác |
| Tài sản trên đất | Không có |
Hiểu đúng về đất chuyên trồng lúa
Đất chuyên trồng lúa là đất trồng từ 2 vụ lúa trở lên mỗi năm. Loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp. Nhà nước quản lý rất chặt để bảo vệ diện tích lúa.
Ai được mua đất trồng lúa?
Từ 01/01/2025, theo Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Nếu vượt hạn mức, người mua phải lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất. Diện tích 1.640,4m² thấp hơn nhiều so với hạn mức.
Có lên thổ cư được không?
Rất khó. Chuyển đất lúa sang đất ở phải phù hợp quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Người sử dụng đất thường phải nộp thêm các khoản tiền theo quy định. Bạn không nên mua với kỳ vọng sớm lên thổ cư.
Được làm gì trên đất?
Đất dùng để trồng lúa và sản xuất nông nghiệp theo quy định. Luật Đất đai 2024 cho phép xây một phần công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trong giới hạn được phép.
Góc nhìn Mộc Lan Land
ML-N07 hợp với người muốn canh tác, làm nông nghiệp hoặc giữ tài sản đất dài hạn với vốn thấp. Chúng tôi không khuyến khích mua để chờ lên thổ cư. Nói rõ điều này là cách Mộc Lan Land giữ giá trị Minh bạch.
Phương án sử dụng phù hợp
- Canh tác lúa, nông nghiệp: diện tích hơn 1.600m², phù hợp sản xuất quy mô gia đình.
- Cho thuê canh tác: cho nông dân địa phương thuê đất để có thu nhập ổn định.
- Giữ tài sản dài hạn: vốn thấp hơn nhiều so với đất ở, trong khu vực đang phát triển.
06 điều cần biết trước khi mua đất lúa Nam Cam Ranh
- Sổ sử dụng chung: tất cả người đứng tên phải cùng ký khi chuyển nhượng.
- Không xây nhà ở: đất lúa không được xây nhà nếu chưa được chuyển mục đích.
- Chuyển mục đích rất khó: hỏi kỹ quy hoạch sử dụng đất tại UBND xã Nam Cam Ranh.
- Kiểm tra ranh thu hồi: nếu nằm trong dự án, đất được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.
- Hỏi đường vào và nguồn nước: ảnh hưởng trực tiếp đến việc canh tác.
- Thời hạn đến 2064: hết hạn có thể được gia hạn theo quy định nếu tiếp tục sử dụng đúng mục đích.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N07 để nhận sổ, định vị và giá.
- Xem đất: xem trực tiếp tại thôn Hiệp Mỹ hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, quy hoạch và ý kiến các đồng sở hữu.
- Đặt cọc: thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất nông nghiệp Nam Cam Ranh ML-N07 là loại đất gì?
Đất chuyên trồng lúa, thuộc nhóm đất nông nghiệp, thời hạn đến 01/7/2064.
Người không làm nông có mua được không?
Được. Từ 2025, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong hạn mức.
Có xây nhà được không?
Không. Đất lúa chỉ được xây nhà khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích.
Thôn Hiệp Mỹ thuộc xã nào?
Từ 01/7/2025, thôn Hiệp Mỹ thuộc xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Giá bán bao nhiêu?
Vui lòng nhắn Zalo 0779 719 555 để nhận báo giá.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N07
Đất nông nghiệp 1.640,4m² có sổ tại Nam Cam Ranh. Nhắn mã sản phẩm để nhận định vị, giá và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Quy định về đất trồng lúa tổng hợp từ Luật Đất đai 2024. Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.
Xem thêm: Kho hàng bất động sản Cam Ranh · ML-N03 đất nền sát Vin Cam Ranh
