MÃ ML-TT01. ĐẤT THỔ CƯ MẶT ĐƯỜNG 3/4 CAM RANH, PHÙ HỢP XÂY KHÁCH SẠN, NHÀ HÀNG
Giá: 28 triệu/m2 thổ cư
Địa chỉ: Đường 3 tháng 4, Phường Cam Linh, Khánh Hòa
Diện tích: Từ 100m2 - 500m2 - 1000m2
MÃ ML-TT01. ĐẤT THỔ CƯ MẶT ĐƯỜNG 3/4 CAM RANH, PHÙ HỢP XÂY KHÁCH SẠN, NHÀ HÀNG
Cập nhật: 03/10/2026 · Mộc Lan Land – Góc nhìn Mộc Lan
MÃ ML-TT01
Bạn đang tìm đất mặt đường 3/4 Cam Ranh để xây khách sạn, nhà hàng hay nhà phố? ML-TT01 là lô đất thổ cư nằm ngay trục Đường 3 tháng 4, phường Cam Linh, Khánh Hòa. Đây là khu trung tâm sầm uất của Cam Ranh.
Diện tích linh hoạt 100m², 500m² hoặc 1.000m². Pháp lý sổ hồng. Giá 28 triệu/m² thổ cư. Bài viết tổng hợp vị trí, tiềm năng, giá và những điều cần biết trước khi mua.
Nội dung bài viết
Tổng quan lô đất mặt đường 3/4 Cam Ranh
| Mã sản phẩm | ML-TT01 |
|---|---|
| Vị trí | Mặt Đường 3 tháng 4, phường Cam Linh, tỉnh Khánh Hòa |
| Khu vực | Trung tâm Cam Ranh (phường Cam Linh mới gồm Cam Thuận, Cam Lợi, Cam Linh cũ) |
| Diện tích | Linh hoạt: 100m² · 500m² · 1.000m² |
| Loại đất | Đất thổ cư |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Phù hợp | Khách sạn, nhà hàng, nhà phố, kinh doanh |
| Giá chào bán | 28 triệu/m² thổ cư |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí trung tâm Cam Ranh
Lô đất nằm trên trục Đường 3 tháng 4, một trong những tuyến đường chính của Cam Ranh. Hai bên đường là nhà phố, cửa hàng, quán ăn và văn phòng. Dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.
Từ 01/7/2025, phường Cam Linh mới được hình thành từ 3 phường Cam Thuận, Cam Lợi và Cam Linh. Đây là khu vực lõi đô thị, gần vịnh Cam Ranh.
- Mặt tiền: trực tiếp Đường 3 tháng 4
- Hạ tầng: điện, nước, đường nhựa hoàn chỉnh
- Tiện ích: chợ, trường học, ngân hàng, cơ quan hành chính quanh khu vực
- Kết nối: thuận tiện đi Quốc lộ 1A, ven vịnh và sân bay quốc tế Cam Ranh
Bản đồ khu vực Đường 3 tháng 4. Nhắn Zalo để nhận định vị chính xác lô đất.
Tiềm năng đất mặt đường 3/4 Cam Ranh
Đất thổ cư mặt đường chính ngày càng hiếm
Khu trung tâm Cam Ranh đã được lấp đầy dân cư. Quỹ đất trống mặt đường chính còn rất ít. Lô lớn 500 – 1.000m² lại càng hiếm. Đây là loại tài sản giữ giá tốt qua thời gian.
Gần Khu 2 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Khu 2 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh rộng khoảng 325ha. Khu này trải dài ven vịnh, qua các phường Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú cũ. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tháng 1/2024. Quy mô dân số dự kiến khoảng 57.000 người.
Toàn bộ dự án ven vịnh rộng hơn 1.254ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng. Khu 1 tại xã Nam Cam Ranh đã khởi công ngày 19/12/2025.
Dòng khách du lịch và cư dân mới
Khi đô thị ven vịnh hình thành, lượng cư dân, chuyên gia và du khách sẽ tăng. Nhu cầu lưu trú, ăn uống và mua sắm ở trung tâm cũng tăng theo. Đất mặt đường chính sẽ hưởng lợi đầu tiên.
Góc nhìn Mộc Lan Land
ML-TT01 hợp với người cần dòng tiền từ kinh doanh, không chỉ chờ tăng giá. Lô 100m² hợp nhà phố. Lô 500 – 1.000m² hợp khách sạn hoặc nhà hàng quy mô vừa.
Pháp lý
Lô đất đã có sổ hồng, mục đích đất thổ cư. Mộc Lan Land sẽ gửi bản sao giấy chứng nhận để bạn kiểm tra trước. Bạn có thể đối chiếu sổ gốc tại văn phòng hoặc khi đi xem đất.
Giá bán và cách tính
ML-TT01 chào bán 28 triệu/m² thổ cư. Giá tham khảo theo từng diện tích:
| 100m² | Khoảng 2,8 tỷ |
|---|---|
| 500m² | Khoảng 14 tỷ |
| 1.000m² | Khoảng 28 tỷ |
| Chi phí nên dự trù | Thuế, phí công chứng, sang tên theo thỏa thuận. Chi phí xin phép xây dựng. |
Giá có thể thay đổi theo vị trí, mặt tiền và thời điểm giao dịch. Nhắn Zalo để nhận báo giá cập nhật.
Phương án khai thác phù hợp
Khách sạn, căn hộ dịch vụ
Lô 500 – 1.000m² đủ rộng cho khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ. Khách mục tiêu là du khách, chuyên gia và người đi công tác.
Nhà hàng, quán cà phê
Mặt tiền đường chính giúp dễ nhận diện và đón khách. Diện tích lớn cho phép làm sân vườn, bãi đỗ xe.
Nhà phố ở kết hợp kinh doanh
Lô 100m² hợp xây nhà phố. Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê.
06 điều cần biết trước khi mua đất mặt đường 3/4
- Kiểm tra lộ giới Đường 3/4: hỏi chỉ giới xây dựng để biết phần đất có bị lùi khi mở đường không.
- Xác nhận diện tích thổ cư: giá tính theo m² thổ cư. Hãy đối chiếu phần đất ở trên sổ.
- Hỏi quy định xây dựng: mật độ, số tầng tối đa ảnh hưởng trực tiếp đến phương án khách sạn.
- Kiểm tra quy hoạch Khu 2: xác nhận lô đất nằm ngoài ranh thu hồi của dự án ven vịnh.
- Tách thửa khi mua lô nhỏ: lô 100m² cần được tách sổ riêng trước khi giao dịch.
- Đối chiếu sổ gốc: kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp trước khi đặt cọc.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-TT01 để nhận định vị, sổ và báo giá.
- Xem đất: ghé văn phòng 202A Đường 3/4 rồi đi xem đất thực tế.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, lộ giới, quy hoạch và quy định xây dựng.
- Đặt cọc: thống nhất diện tích, giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất mặt đường 3/4 Cam Ranh ML-TT01 có sổ chưa?
Có. Lô đất đã có sổ hồng, đất thổ cư.
Có bán lô nhỏ 100m² không?
Có. Diện tích linh hoạt 100m², 500m² hoặc 1.000m² tùy nhu cầu.
Giá bao nhiêu?
Giá 28 triệu/m² thổ cư. Lô 100m² khoảng 2,8 tỷ.
Phường Cam Linh bây giờ gồm những phường nào?
Từ 01/7/2025, phường Cam Linh gồm 3 phường cũ: Cam Thuận, Cam Lợi và Cam Linh.
Đất có xây khách sạn được không?
Lô lớn phù hợp xây khách sạn. Số tầng cụ thể cần theo quy định xây dựng tại khu vực.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-TT01
Giá 28 triệu/m² thổ cư. Nhắn mã sản phẩm để nhận định vị, sổ và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin quy hoạch tổng hợp từ Quyết định 92/QĐ-UBND ngày 11/01/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa, Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 và báo chí, cập nhật đến tháng 10/2026. Góc nhìn trong bài là nhận định của Mộc Lan Land, không phải khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm: Vì sao nhà đầu tư chọn Mộc Lan Land · ML-N03 đất nền sát Vin Cam Ranh · Kho hàng bất động sản Cam Ranh
