ML-N04 | Đất Bình Lập Cam Ranh có sổ – Giá 1,25 tỷ
Giá: 1,25 tỷ
Địa chỉ: Thôn Bình Lập, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Lập), Khánh Hòa
Diện tích: 129,6m² (110m² đất ở)
ML-N04 | Đất Bình Lập Cam Ranh có sổ – Giá 1,25 tỷ
Cập nhật: 10/10/2026 · Mộc Lan Land
MÃ ML-N04
Bạn đang tìm đất Bình Lập Cam Ranh có sổ, giá chỉ khoảng 1,25 tỷ? ML-N04 là lô đất 129,6m² tại thôn Bình Lập, xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là xã Cam Lập cũ, nơi có bán đảo Bình Lập nổi tiếng với biển xanh và làng chài yên bình.
Lô đất có 110m² đất ở lâu dài, mặt tiền khoảng 8m, giáp đường bê tông. Giá bán 1,25 tỷ đồng. Bài viết tổng hợp vị trí, pháp lý, giá và những điều cần biết trước khi mua.
Nội dung bài viết
Tổng quan lô đất Bình Lập Cam Ranh ML-N04
| Mã sản phẩm | ML-N04 |
|---|---|
| Vị trí | Thôn Bình Lập, xã Nam Cam Ranh (trước là xã Cam Lập, TP Cam Ranh), Khánh Hòa |
| Diện tích | 129,6m² |
| Loại đất | Đất ở tại nông thôn 110m² · Đất trồng cây lâu năm 19,6m² |
| Kích thước | Ngang khoảng 8m, dài khoảng 16,5m |
| Đường | Giáp đường bê tông |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận cấp tháng 5/2025 |
| Giá bán | 1,25 tỷ đồng |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí thôn Bình Lập, xã Nam Cam Ranh
Bình Lập là bán đảo nằm ở phía nam vịnh Cam Ranh. Nơi đây có biển trong xanh, bãi cát trắng và làng chài lâu đời. Lô đất nằm trong khu dân cư hiện hữu của thôn Bình Lập, giáp đường bê tông.
Từ 01/7/2025, xã Cam Lập được sắp xếp vào xã Nam Cam Ranh. Đây cũng là xã có Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đang triển khai.
- Khu vực: làng chài Bình Lập, gần biển
- Đến trung tâm Cam Ranh: khoảng 28 – 30km
- Đến sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 38km
Vị trí xác định theo tọa độ trên giấy chứng nhận. Khoảng cách chỉ để tham khảo.
Tiềm năng đất Bình Lập
Điểm đến du lịch biển đang lên
Bình Lập ngày càng được du khách biết đến nhờ biển đẹp và không khí hoang sơ. Lượng khách tăng kéo theo nhu cầu homestay, quán ăn và dịch vụ biển.
Cùng xã với đại đô thị ven vịnh
Xã Nam Cam Ranh có Khu 1 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, rộng khoảng 613ha. Dự án đã khởi công ngày 19/12/2025. Khi đại đô thị hình thành, hạ tầng và dòng khách cho cả khu vực sẽ được cải thiện.
Đất ở có sổ, giá vừa tầm
Quỹ đất ở có sổ tại Bình Lập không nhiều. Mức giá 1,25 tỷ phù hợp người mua lần đầu hoặc nhà đầu tư vốn vừa.
Góc nhìn Mộc Lan Land
ML-N04 hợp với người muốn làm homestay nhỏ hoặc giữ đất chờ Bình Lập phát triển du lịch. Đây là sản phẩm nắm giữ trung, dài hạn, không phải lướt sóng.
Xem thêm sản phẩm cùng khu vực: đất mặt biển Bình Lập ML-B01.
Pháp lý chi tiết
Lô đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp tháng 5/2025.
| Diện tích | 129,6m² |
|---|---|
| Đất ở tại nông thôn | 110m², sử dụng lâu dài |
| Đất trồng cây lâu năm | 19,6m², thời hạn đến 01/5/2048 |
| Hình thức | Sử dụng chung |
Giá bán và cách tính
ML-N04 chào bán 1,25 tỷ đồng.
| Giá bán | 1,25 tỷ đồng |
|---|---|
| Quy đổi trên tổng diện tích | Khoảng 9,6 triệu/m² (trên 129,6m²) |
| Quy đổi trên đất ở | Khoảng 11,4 triệu/m² (trên 110m²) |
| Chi phí nên dự trù | Thuế, phí công chứng, sang tên theo thỏa thuận. Chi phí chuyển mục đích nếu muốn xây trên phần đất trồng cây. |
Phương án sử dụng phù hợp
- Xây nhà ở: 110m² đất ở, đủ xây nhà có sân trong làng chài yên tĩnh.
- Làm homestay nhỏ: đón khách du lịch đến Bình Lập ngắm biển, ăn hải sản.
- Giữ đất đầu tư: vốn vừa phải, chờ du lịch và hạ tầng khu vực phát triển.
06 điều cần biết trước khi mua đất Bình Lập
- Sổ sử dụng chung: khi chuyển nhượng, tất cả người đứng tên phải cùng ký hợp đồng.
- Phần đất trồng cây có thời hạn: 19,6m² có thời hạn đến 2048. Muốn xây phải chuyển mục đích.
- Kiểm tra chỉ giới đường: sơ đồ có thể hiện chỉ giới. Nên hỏi lộ giới trước khi thiết kế nhà.
- Khoảng cách xa trung tâm: Bình Lập cách trung tâm Cam Ranh khoảng 30km. Hãy tính đến việc đi lại.
- Đối chiếu sổ gốc: kiểm tra thế chấp, tranh chấp trước khi đặt cọc.
- Kiểm tra quy hoạch: xác nhận lô đất nằm ngoài ranh thu hồi các dự án trong khu vực.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-N04 để nhận sổ, định vị, hình ảnh.
- Xem đất: xem trực tiếp tại Bình Lập hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, ranh giới và quy hoạch.
- Đặt cọc: thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất Bình Lập Cam Ranh ML-N04 có sổ chưa?
Có. Lô đất đã có giấy chứng nhận, cấp tháng 5/2025.
Bao nhiêu m² là đất ở?
Có 110m² đất ở lâu dài. Còn lại 19,6m² là đất trồng cây lâu năm.
Giá bán bao nhiêu?
Giá 1,25 tỷ đồng, khoảng 9,6 triệu/m² trên tổng diện tích.
Thôn Bình Lập bây giờ thuộc xã nào?
Từ 01/7/2025, xã Cam Lập được sắp xếp vào xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Có xây homestay được không?
Có thể xây nhà trên phần đất ở theo quy định, rồi khai thác làm homestay.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-N04
Đất Bình Lập có sổ, giá 1,25 tỷ. Nhắn mã sản phẩm để nhận sổ, định vị và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Góc nhìn trong bài là nhận định của Mộc Lan Land, không phải khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm: Kho hàng bất động sản Cam Ranh · ML-N01 đất thổ cư Mỹ Thanh
