MÃ ML – V01. NHÀ PHỐ VEN BIỂN BÃI DÀI CAM RANH KHÁNH HÒA CHUẨN RESORT DỰ ÁN CARAWORLD
Giá: 9 tỷ
Địa chỉ: Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa
Diện tích: 120m2
MÃ ML – V01. NHÀ PHỐ VEN BIỂN BÃI DÀI CAM RANH KHÁNH HÒA CHUẨN RESORT DỰ ÁN CARAWORLD
Cập nhật: 28/09/2026 · Mộc Lan Land – Góc nhìn Mộc Lan
ML-V01
Bạn đang tìm nhà phố biển Bãi Dài Cam Ranh có sổ đỏ đất ở, thiết kế sẵn sàng nghỉ dưỡng và gần sân bay? Căn nhà ML-V01 có diện tích đất 120m² (6m × 20m), 3 tầng, 3 phòng ngủ, hồ bơi riêng phía sau nhà, bàn giao đầy đủ nội thất, nằm trong Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (nay là Caraworld Cam Ranh) tại Bãi Dài. Bài viết tổng hợp đầy đủ vị trí, pháp lý theo giấy chứng nhận, cách tính giá, phương án khai thác và những điều bạn cần lưu ý trước khi quyết định.
Nội dung bài viết
Tổng quan nhà phố biển Bãi Dài ML-V01
| Mã sản phẩm | ML-V01 |
|---|---|
| Vị trí | Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, trong Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (Caraworld Cam Ranh) |
| Diện tích đất | 120m² (mặt tiền 6m, chiều sâu 20m) |
| Quy mô | 3 tầng, 3 phòng ngủ, hồ bơi riêng phía sau nhà |
| Nội thất | Bàn giao đầy đủ nội thất |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại đất ở tại đô thị (ODT); nhà ở sẽ đăng ký bổ sung sau khi bàn giao |
| Thời hạn | Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài |
| Bàn giao | Cuối năm 2026 |
| Giá chào bán | 9 tỷ (gồm nhà và nội thất) |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí và kết nối của căn nhà
Căn nhà nằm tại Bãi Dài, phía bắc bán đảo Cam Ranh, bên trong khu đô thị nghỉ dưỡng Caraworld Cam Ranh. Đây là một trong những vị trí thuận tiện nhất của khu vực vì nằm liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, dễ dàng kết nối về trung tâm Cam Ranh và Nha Trang qua đường Nguyễn Tất Thành.
- Đến sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 5 phút di chuyển
- Đến trung tâm Nha Trang: theo đường Nguyễn Tất Thành ven biển
- Đến trung tâm Cam Ranh: theo đường Nguyễn Tất Thành về phía nam
- Bãi biển: Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp và dài nhất Khánh Hòa
Thời gian di chuyển tham khảo, có thể thay đổi tùy thời điểm và tuyến đường.
Vì sao Bãi Dài được nhà đầu tư quan tâm
Bãi biển đẹp, sát sân bay quốc tế
Bãi Dài nổi tiếng với bờ cát trắng dài, nước biển trong và sóng êm, lại nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Cam Ranh. Khách du lịch có thể từ máy bay về đến nơi nghỉ chỉ sau vài phút, đây là lợi thế lớn cho nhu cầu nghỉ dưỡng và cho thuê ngắn ngày.
Nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn
Theo thông tin chủ đầu tư công bố, Caraworld Cam Ranh (tên cũ KN Paradise) do Công ty TNHH KN Cam Ranh phát triển, quy mô gần 800ha, trải dài gần 5km bờ biển Bãi Dài, gồm nhiều loại hình như nhà phố, biệt thự, shophouse và các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí. Tiện ích trong khu đang được triển khai dần, ví dụ công viên nước 6,7ha động thổ ngày 15/11/2025.
Cam Ranh được định hướng thành đô thị du lịch – logistics
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2045, Cam Ranh được định hướng phát triển thành đô thị du lịch – logistics, trung tâm kinh tế phía nam tỉnh Khánh Hòa. Xem thêm phân tích của Mộc Lan Land về tiềm năng bất động sản vịnh biển Cam Ranh và dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khởi công ngày 19/12/2025.
Thiết kế và tiện ích căn nhà
- Diện tích đất 120m²: mặt tiền 6m, chiều sâu 20m, sử dụng riêng.
- 3 tầng, 3 phòng ngủ: phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm khách thuê nghỉ dưỡng.
- Hồ bơi riêng phía sau nhà: không gian thư giãn riêng tư, điểm cộng lớn khi cho thuê.
- Bàn giao đầy đủ nội thất: có thể sử dụng hoặc đưa vào khai thác ngay sau khi nhận nhà.
- Tiện ích khu: hưởng hệ thống tiện ích chung của khu đô thị nghỉ dưỡng.
Pháp lý chi tiết của căn nhà ML-V01
Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa ký ngày 25/12/2024. Thông tin chính về thửa đất:
- Loại đất: đất ở tại đô thị (ODT)
- Diện tích: 120m², hình thức sử dụng riêng
- Địa chỉ trên giấy: lô đất thuộc Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa
- Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
- Thời hạn: Sử dụng lâu dài
- Nhà ở trên giấy chứng nhận: chưa ghi nhận, vì nhà đang hoàn thiện để bàn giao
Hình thức giao dịch
Tùy theo người đang đứng tên trên giấy chứng nhận và hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giao dịch có thể là chuyển nhượng trực tiếp quyền sử dụng đất và nhà, hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán có xác nhận của chủ đầu tư. Mộc Lan Land sẽ xác nhận hình thức phù hợp và hướng dẫn hồ sơ cụ thể trước khi bạn đặt cọc.
Sau khi nhận nhà
Sau khi nhận bàn giao, nhà ở cần được đăng ký bổ sung vào giấy chứng nhận (đăng ký tài sản gắn liền với đất) để quyền sở hữu nhà được ghi nhận đầy đủ. Mộc Lan Land hỗ trợ bạn theo dõi và thực hiện thủ tục này.
Ý nghĩa với người mua: đây là đất ở đô thị, không phải căn hộ nghỉ dưỡng hay đất thương mại dịch vụ có thời hạn. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài, thuận lợi cho việc để lại tài sản, thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng sau này.
Ảnh giấy chứng nhận có thông tin cá nhân của chủ nhà nên Mộc Lan Land không đăng công khai. Bạn nhắn Zalo để nhận bản sao hồ sơ và đối chiếu trực tiếp.
Giá bán và cách tính
| Giá chào bán | 9 tỷ, đã gồm nhà 3 tầng và nội thất |
|---|---|
| Quy đổi theo đất | 9 tỷ ÷ 120m² ≈ 75 triệu/m² (chưa tách giá trị xây dựng và nội thất) |
| Chi phí nên dự trù thêm | Thuế phí sang tên theo thỏa thuận hai bên, phí quản lý và dịch vụ của khu (nếu có) |
Khi so sánh giá, nên so với các căn nhà phố biển có cùng điều kiện: đất ở lâu dài, đã xây hoàn thiện, có hồ bơi và nội thất. Mộc Lan Land có thể gửi bạn bảng so sánh các căn tương tự trong khu vực để tham khảo.
Phương án khai thác phù hợp
- Nhà nghỉ dưỡng cho gia đình: sở hữu ngôi nhà riêng bên biển, sử dụng vào cuối tuần và các kỳ nghỉ.
- Cho thuê nghỉ dưỡng ngắn ngày: hồ bơi riêng, 3 phòng ngủ và vị trí sát sân bay phù hợp khách gia đình, nhóm bạn.
- Kết hợp ở và cho thuê: sử dụng một phần thời gian trong năm, thời gian còn lại giao đơn vị vận hành khai thác.
- Giữ tài sản dài hạn: đất ở đô thị sử dụng ổn định lâu dài, phù hợp tích lũy tài sản.
Điều cần lưu ý trước khi quyết định
- Nhà dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Nên xem kỹ tiến độ, điều khoản bàn giao và danh mục nội thất trong hợp đồng.
- Cần xác nhận người đứng tên trên giấy chứng nhận và hợp đồng với chủ đầu tư để chọn đúng hình thức chuyển nhượng; nếu chuyển nhượng hợp đồng, cần có xác nhận và các khoản phí (nếu có) của chủ đầu tư.
- Nhà ở hiện chưa được ghi nhận trên giấy chứng nhận; cần đăng ký bổ sung sau khi bàn giao.
- Vị trí gần sân bay rất tiện đi lại, nhưng nên đến xem trực tiếp để cảm nhận tiếng ồn máy bay vào các khung giờ khác nhau.
- Nhà trong khu đô thị nghỉ dưỡng có thể có phí quản lý và quy định riêng về kinh doanh cho thuê. Nên tìm hiểu trước với đơn vị quản lý.
- Hiệu quả cho thuê phụ thuộc mùa du lịch và cách vận hành. Mộc Lan Land không cam kết lợi nhuận, chỉ cung cấp dữ liệu để bạn tự quyết định.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn rà soát hợp đồng, tiến độ bàn giao và các khoản phí trước khi đặt cọc. Đây là cách chúng tôi thực hiện giá trị Minh bạch: nói cả ưu điểm lẫn điều cần lưu ý.
Quy trình xem nhà và giao dịch cùng Mộc Lan Land
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-V01 để nhận hồ sơ pháp lý, hình ảnh, định vị.
- Xem nhà: xem trực tiếp tại Bãi Dài hoặc xem online qua video call nếu bạn ở xa.
- Kiểm tra: đối chiếu giấy chứng nhận, hợp đồng, tiến độ bàn giao và danh mục nội thất.
- Đàm phán và đặt cọc: thống nhất giá, điều khoản, lịch thanh toán, lập hợp đồng rõ ràng.
- Công chứng, sang tên và đồng hành sau mua: hỗ trợ thủ tục, nhận bàn giao và tư vấn phương án khai thác.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố biển Bãi Dài ML-V01 có sổ đỏ không?
Thửa đất đã có giấy chứng nhận, loại đất ở tại đô thị, diện tích 120m²; người mua nhà ở gắn liền với đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà ở sẽ được đăng ký bổ sung vào giấy chứng nhận sau khi bàn giao.
Sổ ghi thời hạn đến 2085, vậy có phải sở hữu có thời hạn?
Thời hạn 2085 là thời hạn sử dụng ghi trên sổ hồng của chủ đầu tư. Khi đang sang tên cho người mua thì sổ hồng sẽ chuyển sang thời hạn lâu dài.
Mua căn này thì sang tên thế nào?
Tùy người đang đứng tên trên giấy chứng nhận và hợp đồng với chủ đầu tư, giao dịch là chuyển nhượng trực tiếp hoặc chuyển nhượng hợp đồng có xác nhận của chủ đầu tư. Mộc Lan Land sẽ xác nhận và hướng dẫn trước khi đặt cọc.
Khi nào nhận nhà?
Nhà dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026, kèm đầy đủ nội thất.
Tôi ở Hà Nội, TP.HCM có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem nhà online, gửi hồ sơ và hẹn lịch khi bạn đến Cam Ranh để hoàn tất giao dịch.
Giá có thương lượng không?
Bạn nhắn Zalo để được trao đổi cụ thể về giá và điều kiện thanh toán.
Nhận hồ sơ đầy đủ mã ML-V01
Nhắn mã sản phẩm, Mộc Lan Land gửi hồ sơ pháp lý, định vị và hẹn lịch xem thực tế hoặc xem online.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên Bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Xem thêm: Đất mặt biển Bình Lập 75m ngang · Kho hàng bất động sản Cam Ranh · Về Mộc Lan Land · Tin tức thị trường Cam Ranh · Liên hệ
