MÃ ML-TT02. BÁN ĐẤT Ở ĐÔ THỊ XUÂN NINH, PHƯỜNG CAM RANH, KHÁNH HÒA – GIÁ 1,3 TỶ/LÔ
Giá: 1,3 tỷ/lô
Địa chỉ: Khu vực Xuân Ninh, phường Cam Ranh (trước là Cam Phúc Nam), Khánh Hòa
Diện tích: Chia lô từ khu đất 490,4m² đất ở đô thị
MÃ ML-TT02. BÁN ĐẤT Ở ĐÔ THỊ XUÂN NINH, PHƯỜNG CAM RANH, KHÁNH HÒA – GIÁ 1,3 TỶ/LÔ
Cập nhật: 10/10/2026 · Mộc Lan Land – Góc nhìn Mộc Lan
MÃ ML-TT02
Bạn đang tìm đất Xuân Ninh Cam Ranh là đất ở đô thị, giá dưới 1,5 tỷ? ML-TT02 là khu đất tại khu vực Xuân Ninh, phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Khu đất vừa được chuyển 490,4m² sang đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài.
Khu đất được chia lô, giá 1,3 tỷ/lô. Vị trí trong khu dân cư đông đúc, gần chợ Xuân Ninh và trường học. Bài viết tổng hợp vị trí, pháp lý, giá và những điều cần biết trước khi mua.
Nội dung bài viết
Tổng quan khu đất Xuân Ninh Cam Ranh ML-TT02
| Mã sản phẩm | ML-TT02 |
|---|---|
| Vị trí | Khu vực Xuân Ninh, phường Cam Ranh (trước thuộc phường Cam Phúc Nam), Khánh Hòa |
| Loại đất | Đất ở tại đô thị, 490,4m² vừa được chuyển mục đích |
| Thời hạn | Lâu dài |
| Hình thức bán | Chia lô |
| Diện tích từng lô | Liên hệ để nhận sơ đồ phân lô |
| Giá bán | 1,3 tỷ/lô |
| Tình trạng | Còn hàng |
Vị trí khu vực Xuân Ninh, phường Cam Ranh
Xuân Ninh là khu dân cư lâu đời, đông đúc của Cam Ranh. Khu vực trước thuộc phường Cam Phúc Nam, nay thuộc phường Cam Ranh. Xung quanh có chợ, nhà thờ, trường học và dân cư hiện hữu.
- Đến nhà thờ Xuân Ninh: khoảng 350m
- Đến chợ Xuân Ninh: khoảng 500m
- Đến Trường Tiểu học Cam Phúc Nam (đường Hùng Vương): khoảng 750m
- Đến trung tâm Cam Ranh: khoảng 5km
- Đến sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 7km đường chim bay
Vị trí xác định theo tọa độ trên giấy chứng nhận. Khoảng cách tính theo đường chim bay, chỉ để tham khảo.
Pháp lý: vừa chuyển lên đất ở đô thị
Đây là điểm mạnh nhất của ML-TT02. Ngày 11/9/2026, UBND phường Cam Ranh ban hành Quyết định số 886/QĐ-UBND. Quyết định cho phép chuyển 490,4m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại đô thị.
| Diện tích chuyển | 490,4m² |
|---|---|
| Mục đích mới | Đất ở tại đô thị |
| Căn cứ | Quyết định 886/QĐ-UBND ngày 11/9/2026 của UBND phường Cam Ranh |
| Nguồn gốc | Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất |
| Thời hạn | Lâu dài |
| Xác nhận trên sổ | Tháng 10/2026 |
Tiềm năng đất Xuân Ninh Cam Ranh
Đất ở đô thị trong khu dân cư hiện hữu
Quỹ đất ở đô thị giá dưới 1,5 tỷ tại phường Cam Ranh ngày càng ít. Khu dân cư Xuân Ninh đã đầy đủ chợ, trường, đường sá. Người mua có thể xây ở ngay.
Gần trục Hùng Vương và vịnh Cam Ranh
Khu đất cách đường Hùng Vương khoảng 750m. Đây là trục giao thông chính của Cam Ranh. Khu vực cũng gần vịnh Cam Ranh và sân bay quốc tế.
Hưởng lợi từ các dự án ven vịnh
Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đang triển khai, Khu 1 đã khởi công ngày 19/12/2025. Dân cư và nhu cầu nhà ở tại Cam Ranh sẽ tăng theo.
Góc nhìn Mộc Lan Land
Đất vừa chuyển lên đất ở đô thị, giá 1,3 tỷ/lô là mức dễ tiếp cận. Phù hợp người mua để ở, xây nhà cho thuê hoặc giữ tài sản an toàn.
Giá bán
ML-TT02 chào bán 1,3 tỷ/lô. Giá từng lô có thể khác nhau tùy diện tích và vị trí trong khu.
| Giá bán | 1,3 tỷ/lô |
|---|---|
| Loại đất | Đất ở tại đô thị, lâu dài |
| Chi phí nên dự trù | Thuế, phí công chứng, sang tên theo thỏa thuận. Chi phí tách thửa nếu chưa tách sổ riêng. |
Nhắn Zalo để nhận sơ đồ phân lô và giá từng lô.
Phương án sử dụng phù hợp
- Xây nhà ở: trong khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
- Xây nhà cho thuê: phục vụ người lao động, gia đình trẻ tại Cam Ranh.
- Đầu tư giữ tài sản: đất ở đô thị lâu dài, vốn vừa phải, dễ thanh khoản.
06 điều cần biết trước khi mua đất Xuân Ninh
- Hỏi rõ tách sổ: mỗi lô đã có sổ riêng chưa, hay sẽ tách sổ khi giao dịch.
- Xem sơ đồ phân lô: kiểm tra diện tích, mặt tiền và lối đi của từng lô.
- Kiểm tra lộ giới: hỏi chỉ giới xây dựng trước khi thiết kế nhà.
- Đối chiếu sổ gốc: xem trang ghi nhận chuyển mục đích và tình trạng thế chấp.
- Hỏi quy định tách thửa: diện tích tối thiểu tách thửa đất ở đô thị theo quy định của tỉnh.
- Kiểm tra hiện trạng: đi thực tế để xem đường vào, điện nước và thoát nước.
Mộc Lan Land sẽ cùng bạn kiểm tra từng điểm trên. Đây là cách chúng tôi giữ giá trị Minh bạch.
Quy trình xem đất và giao dịch
- Nhận hồ sơ: nhắn Zalo mã ML-TT02 để nhận sơ đồ lô, sổ, định vị.
- Xem đất: xem trực tiếp tại Xuân Ninh hoặc xem online.
- Kiểm tra: đối chiếu sổ, ranh giới và quy hoạch.
- Đặt cọc: chọn lô, thống nhất giá và lịch thanh toán.
- Công chứng, sang tên: Mộc Lan Land hỗ trợ đến khi bạn nhận sổ.
Câu hỏi thường gặp
Đất Xuân Ninh Cam Ranh ML-TT02 là đất gì?
Đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Đất vừa được chuyển mục đích vào tháng 9/2026.
Giá bán bao nhiêu?
Giá 1,3 tỷ/lô. Nhắn Zalo để nhận sơ đồ phân lô và giá từng lô.
Mua xong có phải đóng tiền chuyển mục đích không?
Không. Đất đã được chuyển sang đất ở đô thị và xác nhận trên sổ.
Xuân Ninh bây giờ thuộc phường nào?
Khu vực Xuân Ninh trước thuộc phường Cam Phúc Nam, nay thuộc phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Đất gần những tiện ích gì?
Gần nhà thờ Xuân Ninh, chợ Xuân Ninh và Trường Tiểu học Cam Phúc Nam.
Tôi ở xa có mua được không?
Được. Mộc Lan Land hỗ trợ xem đất online và gửi hồ sơ đầy đủ.
Nhận hồ sơ đầy đủ ML-TT02
Đất ở đô thị Xuân Ninh, giá 1,3 tỷ/lô. Nhắn mã sản phẩm để nhận sơ đồ phân lô và lịch xem đất.
Nhắn Zalo 0779 719 555Gọi ngay
Mộc Lan Land – Chuyên bất động sản Cam Ranh · 202A Đường 3/4, P. Cam Linh, Khánh Hòa
Thông tin pháp lý theo giấy chứng nhận do chủ đất cung cấp. Góc nhìn trong bài là nhận định của Mộc Lan Land, không phải khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm: Kho hàng bất động sản Cam Ranh · ML-TT01 đất mặt đường 3/4
